Hannover-Misburg

Immobilien Nr.: Hdt19/107

Kaufpreis: 265.000

Grundstücksfläche: 344 m²
Wohnfläche: 94 m²
Keller: 50m²

Zimmer: 4
Stockwerke: 3
Baujahr: 1948
Grundsanierung: 2012

Ausstattungsmerkmale

  • Terasse
  • Sauna
  • Carport
  • Gerätehaus

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse D
  • Endenergiebedarf 120 kWh/(m2⋅a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225
  • >250
  •  

Beschreibung

Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hannover-Misburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer bevorzugten Lage von Hannover-Misburg. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet (Sanierung 2012), es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist fachmännisch ausgebaut worden. Es bietet Platz für die ganze Familie (bis 4 Personen). Für Entspannung und Erholung nach getaner Arbeit ist ebenfalls im botanischen Garten mit Sauna gesorgt.

Bezugsfrei nach Absprache.

Raumanordnung:
Kellergeschoss:

Waschküche mit Ausgang in den Garten / Außenbereich, Arbeitszimmer / Büro, Werkelraum, Abstellraum.

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Wohnküche, Bad/Dusche-WC, Diele mit Garderobenbereich.

Obergeschoss:/Dachgeschoss:

Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer

Ausstattung:

Gas-Heizung der Marke Vaillant inkl. Warmwasserspeicher, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenbelege in Laminat und Fliesen. Alle Kellerräume sind komplett gefliest.

PKW:

Carport mit Stellplätzen befindet sich auf dem Grundstück.

Lage:

Ruhige Sackgassen, unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal, der Medizinische Hochschule und der Kernstadt (Hannover).

Die Infrastruktur ist hervorragend. Allerlei Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Hannoversche Str.

Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen mit dem eigenen Fahrzeug und dem ÖPNV sind hervorragend.

Provision und Haftung

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen.

Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Frist ist bereits abgelaufen.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. 

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Rechtshinweise
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie bestimmt ist und nicht an Dritte weitergegeben werden darf! 
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag; deshalb möchten wir Sie bitten, alle Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen sowie Besichtigungstermine nur über uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer - ohne unser Obligo!
Auslassungen, Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten! 

Widerrufsbelehrung

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist. 
Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! 
Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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