Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 31303 Burgdorf
31303 Burgdorf

Verhandlungsbasis: 330.000,00 €

Hauptwohnung: 175 m²
Nebenwohnung: 55 m²
Vollkeller: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: 841 m²

Hauptwohnung: 6 Zimmer
Nebenwohnung: 2 Zimmer
Baujahr: 1985
Vollunterkellert: Keller als Wohnraum nutzbar

Ausstattungsmerkmale

  • Hauptwohnung 6 Zimmer
  • Nebenwohnung 2 Zimmer
  • Vollkeller mit Aussentreppe
  • Fussbodenheizung
  • Überdachte Süd-West-Terrasse
  • Massivhaus

Beschreibung

 

Objektbeschreibung:

Dieses Haus hat einen optimalen Grundriss und strahlt trotz seiner Großzügigkeit eine heimelige Gemütlichkeit aus, Im Wohnbereich.

Die Bebauung auf dem 841 m² großen Grundstück besteht aus einem 1,1/5 geschossigen, voll unterkellerten 2-3 Familienhaus, ETW. verfügt und einem separat eingang.

Dieses sehr solide gebaute Haus verfügt über zwei bzw. drei in sich geschlossene Wohneinheiten und ist vielfältig nutzbar, sei es zum Wohnen für die große Familie, oder zum Wohnen und Arbeiten aber auch zum Wohnen und Vermieten.

Hauptwohnung: EG + OG ist ca. 175 m² groß und hat einen schönen Terrasse. 

Im Erdgeschoß befindet sich neben der Familienküche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die nicht einengende Diele.

Die 2-Wohnung: verfügt über ca. 55 m² 2-Zimmer, Küche, Duschbad.

Die Anliegerwohnung kann gut als Büro sowie als vermietbare Einheit genutzt werden.

Durch eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß.

Dieses großzügige Haus steht in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet in der Südstadt Burgdorfs. Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Burgdorf verfügt über beste Infratruktur, einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Flughafen Hannover). Das Zentrum der Stadt Hannover erreichen Sie mit der Bahn oder PKW in ca. 25 min. Die Bundesautobahnen 2 und 7 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

 

Raumaufteilung:

Hauptwohnung: 6-Zimmer, Küche, 2-Bäder G-WC., Wohnfläche 175 m².

Nebenwohnung: 2-Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche 55 m²

 

Lage:

In der Weststadt von Burgdorf. Altes gewachsenes Wohngebiet im ruhig gelegen umfeld v. Einfamilienhäuser.

 

 

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