Repräsentatives EFH. mit Einliegerwohnung
Repräsentatives EFH. mit Einliegerwohnung Neustadt am Rbge.

Verhandlungsbasis: 325.000,00 €

Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 601 m²

Zimmer: 7
Stockwerke: 2
Baujahr: 1992
Erdgeschoß: 3-Zi. + Esszi. + KB + G.-WC.
Obergeschoß: 3-Zi. + KB, G-WC, Loggia
Garage: 1 + Geräte Raum

Ausstattungsmerkmale

  • Einliegerwohnung, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz, Garage
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Sprossenfenster, Kunststofffenster
  • Zentralheizung
  • Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung, Gas
  • Loggia, Terrasse
  • Niedrigenergie, Massivhaus
  • Neuwertig, Gehoben

Beschreibung

Objektbeschreibung

 

Das großzügige 1-2 Familienhaus im Landhausstil, in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge, mit viel Platz, bietet die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen.

Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sehr großzügig angelegt.

Ausstattung

Dieses Objekt, welches im Jahre 1992 gebaut wurde, verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Küchen,

3 Bäder, 1 Gäste-WC und ist in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Südloggia. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Am Haus sind Bewegungsmelder angebaut. Die Garage und der Fahrradschuppen sind gefliest, so dass auch diese trockenen Fußes erreichbar sind. Die Heizungsanlage wurde gerade generalüberholt.

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage in Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet Nebenstraße (Sackgasse).

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, es ist alles in Neustadt zu finden. Mit Auto erreichen Sie die City von Hannover in ca. 30 Minuten. Es gibt eine S-Bahnverbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrzeit).

Raumaufteilung:

EG.: 3-Zi. + Esszi. + KB + G.-WC
OG.: 3-Zi. + KB, G-WC, Loggia

Erdgeschoss

 

  • Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Essbereich
  • Diele
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Arbeitzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Gäste - WC

 

Obergeschoss

 

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad
  • Gäste - WC
  • Loggia ca. 20 m²

 

 

 

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31535 Neustadt am Rübenberge

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