Gaststätten / Büro- und Geschäftsgebäude
Hannover-Steintor

Verhandlungsbasis: 1.400.000,00 €

Stockwerke: 5
Baujahr: 1950

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Städtische Stromversorgung
  • Städtische Wasserversorgung
  • Gas
  • Kabelanschluß, Antenne, Sat
  • Massivhaus

Beschreibung

 

Sehr schönes Geschäftshaus in Toplage mitten in der Innenstadt:

Gaststätten / Büro- und Geschäftsgebäude

 

Lage:

Mitten in der Innenstadt in Steintor. Zentral gelegen.

Parkplätze vor der Tür. Parkhaus um die Ecke.

Diese Straße erfreut sich hoher Beliebtheit. Trendige Geschäfte, szenige Restaurants und Bistros in denen viele Ihre Mittagszeit verbringen sowie die Nähe zum Bankenviertel sind ein Garant für hohe Neukunden mit Stammkundenpotenzial. An diesem Punkt der Stadt erzielt Aussenwerbung eine hohe Resonanz.

 

Objektbeschreibung:

Büro- und Geschäftshaus in der Innenstadt - Fußgängerzone- der Landeshauptstadt Hannover. Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfläche von ca. 6,5 m, eine Be- und Entlüftungsanlage und über eine Klimaanlage. Toiletten befinden sich derzeit im Untergeschoss, welches mit einer Aufzug vom Laden erreichbar ist.

 

Ausstattung:

Normale Ausstattung.

 

Preise 

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 €

Soll-Mieteinahmen pro Jahr: 140.000,00 €

 

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % 

 

Sonstiges:

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an ImmobiliemManagement Bisar Serement zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Über weitere Details informieren wie Sie gerne!

 

 

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