Unsere Immobilien

Kaufpreis: 229.000,00

Wohnfläche: 170
Grundstücksfläche: 780

Zimmer: 6
Baujahr: in 2000 Kernsaniert

Ausstattungsmerkmale

• Wohnzimmer mit Kamin
• Fussbodenheizung
• Sprossenfenster
• Massivhaus
• Garten, Terrasse
• Massivhaus

Beschreibung

In Bester City-Lage sehr ruhiger direkt am Stadtpark von Neustadt!!

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Top- Lage mit viel Grün mitten in Neustadt Kernstadt befindet sich das großzügige Einfamilienhaus, in bester Lage von Neustadt, nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt, präsentieren sich diese schicke Anwesen. Die direkt am Park liegenden:
Das in 2000 komplett entkernte und sanierte Haus  bieten ein ruhiges, erholsames Wohnen vereint mit einer sehr guten Infrastruktur. Die eindrucksvoll gestaltete
(EG – 85 m², 1. OG – 81 m²) verfügen über einen ca. 37 m² großen Wohn- Essraum mit einer rustikalen Kaminecke.  Zugang zur Terrasse und Garten,  Flurbereich mit Cottofliesen. Von hier aus gelangt man in eine moderne Einbauküche,  Der Hauswirtschaftsraum befindet sich hinter der Küche. Als zusätzlicher Stauraum für Vorräte sehr gut geeignet. Ein Bad mit Dusche sowie ein als Büro genutzter Raum befindet sich nebenliegend.
Alle Räume im Erdgeschoss haben Deckenspots, Rollläden sowie Fußbodenheizung mit einzelsteuerbaren Kreisläufen.

Obergeschoss:
Über eine Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss,  das Schlafzimmer hat mit ca. 17 m² eine angenehme Größe. Ein modernes Badezimmer, mit Design-Badewanne, einer Runddusche und dunklen Bodenfliesen lässt keine Wünsche offen. Zum Badezimmer angrenzend befindet sich ein Raum, der sich optimal als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein ca 47 m² großer Studioraum. Durch die offenliegenden Dachbalken erhält dieser Bereich einen rustikalen, warmen Charakter. Der gesamte Wohnbereich wurde mit Deckenspots sowie Laminatboden ausgestattet.


Raumaufteilung:
(EG = 85 m², verfügen über einen ca. 37 m² großen Wohn- Essraum mit einer rustikalen Kaminecke, Küche, Ein Bad mit Dusche sowie ein als Büro genutzter Raum,  Hauswirtschaftsraum.
(OG = 81 m²) Ein ca 47 m² großer Studioraum, Schlafzimmer hat mit ca. 17 m² eine angenehme Größe.
Ein modernes Badezimmer, mit Design-Badewanne, einer Runddusche und dunklen Bodenfliesen. Zum Badezimmer angrenzend befindet sich ein Raum, der sich optimal als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer eignet.


Provision:    5,95% inkl. 19% MwSt.
Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobiliem Managment Serement, Bisar Serement zu zahlen.