Imbiss/Schnellrestaurant +Praxis/Büro und Wohnhaus!!
in 31535 Neustadt

Kaufpreis: € 390.000,00
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 32.160,00

1. Imbiss/Schnellrestaurant: ca. 102 m²
2. Praxis/Büro: ca. 65 m²
3. Einfamilien-Reihenendhaus 4-Zimmer: ca. 110 m² Vollkeller,
4. Grundstücksfläche: 690 m²

Baujahr:: 1972
Stockwerke:: 2 ½

Ausstattungsmerkmale

  • Imbiss/Schnellrestaurant + Praxis/Büro und Wohnhaus.
  • 1. Imbiss/Schnellrestaurant ca. 102 m²
  • 2. Praxis/Büro ca. 65 m²
  • 3. Einfamilien-Reihenendhaus 4-Zimmer, 1-Kücke, 2 x -Bad ca. 110 m² Vollkeller
  • 4. ca. 10 Stellplatze

Beschreibung

Imbiss/Schnellrestaurant + Praxis/Büro und Wohnhaus.
Dieses Objekt besticht durch seine Lage!


Objekt:
An der B 4424 in 31535 Neustadt, mit Gastraumfläche, 130 m², Praxis/Büro ca. 65 m² und Wohnhaus ca. 110 m² + Außenfläche.

Diese kleine Bürofläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Zugang.
Die beiden jeweils ca. 4 m x 2,4 m großen Fensterfronten bringen ausreichend Tageslicht in den Raum. Die ca. 45 m² große Bürofläche ist mit Laminatboden ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Kellerraum, und ein WC-Anlage. Und dazugehörige Stellplatz kostet 60 € im Monat.
Ideal für Gewerbe (fast) jeder Art!

Das Objekt liegt südlich des Zentrums der Stadt Neustadt. Rbge. An der B 442 Wunstorferstrasse Ecke des Gutenbergweges . Die Wunstorferstr  führt als Verkehrs-Aus-fallstrasse in Südrichtung, mit meist stärkerem Verkehrsaufkommen, Gutenbergweg mit Anliegerverkehr.

Bebauung: 2 ½-geschossiges Reihen-Endhaus unterkellert, und eingeschossiger Anbau, mit Gastronomie und Praxis/Büro.

1.    Imbiss/Schnellrestaurant ca. 102 m²
2.    Praxis/Büro ca. 65 m²
3.    Einfamilien-Reinendhaus 4-Zimmer, 1-Kücke, 2 x -Bad ca. 110 m² Vollkeller, und Garten.
4.    ca. 10 Stellplatze
5.    Grundstücksgröße: 690 m²



Sonstiges Anmerkung
Imbiss/Schnellrestaurant:
Der jetzige Betreiber stellt sich eine Ablösesumme von 40000,-Euro VB vor.


Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. 

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. 


Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Wunstorfer Str. 35a
31535 Neustadt am Rübenberge

Kontakt
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