Wohn-und Geschäftshaus in 31535 Neustadt zu verkaufen!
31535 Neustadt

Kaufpreis: 268.000

Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: ca. 380 m²

Baujahr: 1958
Gebäudesanierung: 1993

Ausstattungsmerkmale

  • Wohn-und Geschäftshaus!
  • ca. 10 Stellplatze.

Weitere Informationen

Beschreibung

Wohn-und Geschäftshaus in 31535 Neustadt zu verkaufen!

Beschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage in 31535 Neustadt?
Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mal etwas genauer ansehen.

Dieses unterkellerte  Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4-Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Ladenlokal verfügt über eine Größe von ca. 100 m². Hier befinden sich ein Verkaufsraum mit 2-große Fensterfront, eine Küche sowie 2 Räume, die man jedoch auch mit ein paar Handgriffen umgestalten könnte. Außerdem bietet Ihnen das Objekt  weitere Räume, die als Lagerungsmöglichkeit oder Personalräume genutzt werden können, und ca. 10 Stellplatze.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung mit insgesamt 2 ½-Zimmern ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit insgesamt 4-Zimmern ausgestattet.
Und eine ca. 65 m² große Wohnung 3 Zimmer ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei kleine Wohnungen, die im Jahr 1992 neu ausgebaut wurden. Die eine Wohnung verfügt über 1-Zimmer auf ca. 35 m². Diese Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und mit einem hellen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Hier wurde in den letzten Jahren, das Dachstuhl und Dachpfannen, Fenster und Türen, Erker und Schornstein verschiefert und isoliert erneuert. Sowie Klinkerfassade mit Wärmedämmung.

Provision:  5,95 % vom Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer.
Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien Management Serement, Bisar Serement zu zahlen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: B. Serement  05032- 96 86 00

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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