Unsere Immobilien

Kaufpreis: 130.000,00 €

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 850 m²

Zimmer: 6-8
Stockwerke: 3
Grundsaniert: 2004

Ausstattungsmerkmale

• Zentralheizung
• Kamin
• Keller
• Garage
• Zugang zum Wasser (Aue) erlaubt
• Balkon im Ober- und Dachgeschoß

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1960 und 2004 sanierte Immobilie bietet Ihnen pure Wohnfreude auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf 6-8 Zimmer. 30 cm starke Außenwände und sorgen in Verbindung mit einer modernen Brennwerttherme + Kaminofen für einen niedrigen Energieverbrauch. Begeistern wird Sie auch die Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und Balkone von wo Sie den Blick über die Aue von Lauenau genießen können.

Raumaufteilung

Als Fläche sind im Erd- und Erste Obergeschosse insgesamt ca. 125 m² nutzbar. Hinzu kommt die Fläche des ausgebauten Dachbodens von ca. 60 m². Das Erdgeschoss umfast eine Kombination aus offener  Wohnzimmer bzw. Kaminzimmer. Weiterhin gehören zum Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und der Eingangsbereich Zimmer mit Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Elternschlafzimmer Küche mit Balkon und zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer, (eine geplante Toilette und mit Wanne und Dusche.) Der Dachgeschoss wird z. Zt. als Kinderzimmer, Hobbyraum bzw. PC-Zimmer genutzt. Der Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 90 m² Hier befinden sich ein Kaminzimmer, Hobbyraum, Garage, eine WC.-Duche Waschküche und Vorratsraum

Lage

In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich diese Haus in Lauenau am Deister. Das Haus steht in ruhiger Wohnlage, vorteilhaft in einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Lauenau sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Edeka etc.), Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rondenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden. Lauenau liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man mit dem PKW über die Autobahn 2 in ca. 25 Minuten nach Hannover gelangt. Eine S-Bahn-Verbindung ist über die Bahnhöfe Haste oder Bad Nenndorf gegeben.

Sonstiges
Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: B. Serement 05032- 968 600.