Freier Blick über Wiesen und Felder, für alle die große Grundstücke lieben!
31535 Neustadt-Mandelsloh

Kaufpreis: 190.000,00 €

Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 1530,00 m²

Zimmer: 5
Baujahr: 1973
Doppelgarage: 1
Öl: Heizung
Energieverbrauchskennwert: 129,20 kWh/m²

Ausstattungsmerkmale

  • Keller
  • Zentralheizung (Öl)
  • Gäste-WC

Weitere Informationen

Beschreibung

Sie finden hier in toller Feldrandlage ein Bungalow auf einem 1.600 m² Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahre ca. 1973 und ist ein Fertighaus der Firma Danhaus. Dieses Haus bietet Ihnen folgende Nutzungsmöglichkeiten: Als Domizil für eine kleine Familie oder für Hobbyschrauber dank angebauter Halle  ggf. auch für Gewerbetreibende soweit hier zulässig.

Alles Weitere in Stichworten:

  • freistehender Winkelbungalow aus dem Jahre 1970
  • traumhaft großes 1.530 m² Grundstück
  • unverbauter Aussicht
  • Dach mit Ziegeln

Keller Aufteilung:

  • Heizungskeller
  • Vorratsraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • zwei weitere Kellerräume
  • und ein Hobbyraum

Aufteilung EG:

  • großzügige Diele
  • Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich
  • direkter Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer mit Kamin
  • Ausgang zur Terrasse
  • Elternschlafzimmer
  • zwei Kinderzimmer
  • Bad mit separatem WC

An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine ca. 100 m² große Halle mit angrenzender Werkstatt.
Weitere Details siehe können aus dem Grundriss entnommen werden. 

Ausstattung:

Fertighaus der Fa. Danhaus - Wohn- und Schlafräume mit Eichenmassivholzparkett - Fliesen im Küchen- und Badbereich Baujahrestypisch - Doppelgarage - Ölheizung vor ca. 6 Jahren erneuert - normale Heizkörper - Kamin - Kellerfenster erneuert 2012

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Kellergeschoss
Abstellraum

Erdgeschoss:
Flure, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Büro, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Heizung und Öllagerraum

Dachgeschoss: 
Ausbaureserve zu den Ausstattungselementen gehören z. B. isolierverglaste Fenster, eine Ölzentralheizung sowie Laminat- und Fliesenbodenbeläge.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Anliegerstraße im Ortskern von Mandelsloh, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Das Stadtzentrum von Neustadt liegt ca. 13 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie z. B. Kindergärten, Schulen, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Mandelsloh, Neustadt, Schwarmstedt (ca. 14 km) und Hannover (ca. 27 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 7 gewährleistet.

Sonstiges:
Provision:  5,95 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer.
Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien Management Serement, Bisar Serement zu zahlen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: B. Serement  05032- 96 86 00

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Wunstorfer Str. 35a
31535 Neustadt am Rübenberge

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