Neustadt-Poggenhagen, Bezahlbares Haus + Einliegerwohnung !!
31535 Neustadt-Poggenhagen

Kaufpreis: 169.000

Wohnfläche: 126
Nutzfläche ca.: 65
Grundstücksfläche: 1029

Zimmer: 7
Einliegerwohnung: 3-Zi., Küche, Bad
Stockwerke: 3
Baujahr: 1970

Ausstattungsmerkmale

  • Überdachten Sonnenterrasse.
  • Rollläden (EG)
  • Keller
  • Garagen
  • Stellplatze
  • Brunnen für Gartenbewässerung
  • Kachelofen

Beschreibung

Aufteilung im EG:
- Windfang/ Diele - Treppenaufgang zu KG und OG
- Küche mit Kachelofen
- Bad mit Wanne und Dusche (mit Fenster)
- 2 Schlafzimmer
- Wohn/Eßbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.

Im OG: Einliegerwohnung möglich !
- Diele
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit WC & Fenster (ehem. Küche (heute Kinderzimmer)

Ausstattung:
- Holz- Iso.- Fenster Rollläden (EG)
- Textile Bodenbeläge und Laminat
- Bäder gefliest
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Keller ist mit WC.-Dusche und Waschküche
- Bäder sind optisch veraltet.

Lage:
Poggenhagen als direkt südlich angrenzender Stadtteil von Neustadt am Rübenberge ist Lebenszentrum für ca. 2.500 Einwohner. Das benannte Grundstück mit einer Größe von 1029 m² liegt zentral in der nähe vom Bahnhof. Der Blick aus dem Fenster landet fast immer im Grünen. Es liegt verkehrstechnisch günstig, zudem erreichen Sie über den Bahnhof der S-Bahnlinie 2 in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum Hannovers. Westlich angrenzend an Poggenhagen befindet sich das über die Grenzen der Region Hannover hinaus bekannte Erholungs- und Naturschutzgebiet „Steinhuder Meer“. Perfekt für junge Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz vor Ort, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar in der Stadt Neustadt am Rübenberge. Für Freizeitgestaltung und Kulturerlebnis sorgen das rege örtliche Vereinsleben sowie das Kultur Gut Poggenhagen, einem ganzjährig als kulturellem Veranstaltungsort genutzten ehemaligen Rittergut. Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf.

Sonstiges:
Provision 5,95 % vom Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer. Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien Management Serement, Bisar Serement zu zahlen. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: B. Serement 05032- 96 86 00

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Wunstorfer Str. 35a
31535 Neustadt am Rübenberge

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