Lehrte OT-Ahlten, 2-Familienhaus oder größeres 1-Familienhaus
Lehrte OT-Ahlten

Kaufpreis: 288.000,-

Grundstücksfläche: 590 m²
Wohnfläche: 220 m²

Baujahr: 2000
Zimmer: 6/7

Ausstattungsmerkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Krüppelwalmdach
  • Terrassen
  • Balkon
  • Elektr. Rollläden
  • 2 Garagen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Individuell nutzbares Haus als 2-Familienhaus oder größeres 1-Familienhaus.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 6-7-Zimmer, Küche, und 2-Bäder und WC., mit Außenverklinkerung, Fenster Isoverglasung mit sprossen und Außenrolläden und Fussbodenheizung
Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, und (Fussbodenheizung EG.).

Aufteilung im Haus:
Erdgeschoss: ca. 110 m², großes Wohnzimmer (34,30 m²) mit Zugang zur Terrasse (Südseite), Schlafzimmer (21,3 m²), Kinderzimmer (19 m²) Küche (20 m²), Badezimmer mit Dusche und Wanne (8 m²) + Flur und Treppenhaus.

Obergeschoss: ca. 110 m², Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Südseite),
2-Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche.
Spitzboden: zum Studio ausbaufähig oder als Abstellraum nutzbar.
die Heizungsanlage wurde erneuert inkl. Warmwasserspeicher.
Große Diele mit Garderobe
Fußbodenheizung
Terrasse
Garage
isoliervergl. mit Sprossenfenster
Elektr. Rollläden
Terrassen u. 1 Balkon
2 Garagen u. div. Pkw-Stellplätze
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

 

Lagebeschreibung

Ahlten ist ein rund fünf Kilometer westlich der Kernstadt gelegener Ortsteil von Lehrte, zehn Kilometer östlich der Landeshauptstadt Hannover, Ahlten hat 5410 Einwohner.
Das Grundstück findet sich in ruhiger Lage am Ende einer Spielstraße in der Nähe des Dorfkerns. Und in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn von Hannover zu erreichen.
Ahlten hat einen direkten S-Bahnanschluss Richtung Hannover, Celle und Hildesheim. Gute Anbindung zur B 65 und den Autobahnen A2 und A7.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine uvm. sind vor Ort vorhanden.
Alten hat auch Vielzahl mittelständischer Unternehmen bildet die solide Basis der Wirtschaft. Die zentrale Lage und insbesondere die Nähe zum Messegelände Hannover begünstigt das Hotel- und Gaststättengewerbe.

 

Sonstiges

Provision 5,95 % vom Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer.

Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien Management Serement, Bisar Serement zu zahlen. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: B. Serement 05032- 96 86 00

 

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Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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31535 Neustadt am Rübenberge

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