Bin kurz vor dem Vertragsabschluss.... Freier Blick über Wiesen und Felder!
31535 Neustadt am Rübenberge/Otternhagen

Immobilien Nr.: ott25bsi78

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: 114 m²

Baujahr: 1968
Energieverbrauchskennwert: 147,4 kWh/(m²a)

Ausstattungsmerkmale

  • Keller
  • Werkstatt
  • Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung 

Fertighaus *

Es handelt sich um ein 1000 Quadratmeter großes Grundstück (keine Erbpacht!), in sehr ruhiger Wohnanlage im Ortsteil  Otternhagen von Stadt Neustadt am Rübenberge,  - Auf dem Grundstück befinden sich ein Haus Baujahr 1968.

Das Haus bietet derzeit 3-4-Zimmer, Küche und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 120 m². Gemäß Bebauungsplan kann das Haus erweitert werden. Das Satteldach mit Ziegeln aus dem Baujahr ist dämmt. Auf der Ost/Süd-Seite befindet sich eine überdachte Terrasse mit Fernblick in den gepflegten und sonnigen Garten. Neben der Terrasse liegt der Zugang  zum ca. 40-Quadratmeter großen, trockenen Kellerräumen (nutzbar z. B. für Gäste, Büro usw. ).

Im Erdgeschoss gibt es zweizimmer eine Küche (Einbauküche vorhanden) und ein großzügeiges Badzimmer mit (Wanne).

Vom Flur aus ist duch Umbau ein Zugang zur grassen Terrasse entstanden.

Im Obergeschoss, weiteres großzügiges Zimmer mit sogenanntem "begehbarem Kleiderschrank"-wie habs Zimmer und eine Badzimmer mit Dusche.

Das Haus und Grundstück sind gepflegt, das Haus ist wegen hoher Renovierungsaufwendungen in vielen Teile neuwertig: neue Bäder, Türen, Teppen, Fenster, Fußbodenbeläge, Dachisolierung, E- Leitungen und Wasserleitungen.

Ausstattung

2 Bäder 2009 erneuertes

Küche: Einbauküche (EBK)

große Terrasse Ost/Südausrichtung

Anzahl Etagen: 1,5

Keller

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl,

Dachform: Satteldach,

 Garage: Ja,

Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Lage

Otternhagen ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge und der südlichste Teil Neustadts Richtung Hannover. Otternhagen grenzt an Landschafts- und Naturschutzgebiete. (Moor, Wald, Bachläufe) Das Objekt liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes, Freier Blick aus aus der Küche in das Landschaftsschutzgebiet.

 

Provision  5,95 % vom Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer.

Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien Management Serement, Bisar Serement zu zahlen.
 

Sonstiges
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner: B. Serement  05032- 96 86 00 www.serement.de

 

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Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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