Garbsen-Mitte! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Garbsen-Mitte

Immobilien Nr.: Garb/Sieg79

Kaufpreis: 144.000,- €

Wohnfläche: 99 m²

Zimmer: 4

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Waschkeller
  • Garage

Beschreibung

Garbsen-Mitte! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 

Kaufpreis:     144.000,00 EUR

Zimmer:         4,00

Wohnfläche ca.:        99,00 m²

Nutzfläche ca.:           100,00 m²

Etage:  1

Etagenanzahl: 2

Balkon/ Terrasse/ Garten/ -mitbenutzung:

Schlafzimmer: 3

Badezimmer:  1

Gäste-WC:     

Keller: Garage/ Stellplatz/Garage

 

Bezugsfrei ab: nach Absprache

 

Kosten

Kaufpreis:       144.000,00 EUR

Hausgeld:       105,00 EUR

 

Mieteinnahmen pro Monat:    600,00 EUR

Bausubstanz

Baujahr:    1979

Objektzustand:   Gepflegt

Heizungsart:   Nachtspeicheröfen 

Energieausweis:    liegt noch nicht vor

 

Objektbeschreibung

Im Herzen Garbsen-Mitte befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit 6-Pateien im Haus mit Balkon und Garage, (Pro Eingang nur zwei Wohnungen) ohne Fahrstuhl. Die 99 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Einer Flur verbindet das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die 2-Kinderzimmer, die Küche, sowie das Bad mit Dusche und das separate G-WC sind vom Flur aus begehbar (keine Durchgangs Zimmer). Das Wohnzimmer ist mit gepflegtem Parkettboden belegt, Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich Laminatfußböden, der restliche Teil der Wohnung ist durchgängig gefliest. Ein separater Kellerraum ist vorhanden und vervollständigt dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 6.000,- €. In Garbsen-Mitte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarere Nähe, so wie Banken, Post, Schule (IGS) Ärzte, das Schulen..., Kindertagesstätten und Sportanlagen, die aus allen Richtungen in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar sind.

 

Ausstattung

Balkon, Keller + großer Gemeinschafts Keller und Dachboden sowie Waschküche.

 

Lage

Mit der B6 nach Hannover in nur 15 Minuten. Die A2 in nur 5 Minuten. Sehr gute Busverbindung zur Endhaltestelle der Stadtbahn. Mit der Stadtbahn aus in nur 20 Minuten in die Hannover Innenstadt. Garbsen-Mitte besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarere Nähe, so wie Banken, Post, Schule (IGS) Ärzte, das Schulen..., Kindertagesstätten und Sportanlagen, die aus allen Richtungen in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar sind.

 

Provision für Käufer: in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an B. Serement Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

 

Sonstiges

Ein Energieausweis wird gerade erstellt - Werte folgen in Kürze!!!
 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartnerin: Evin Serement  05032- 96 86 00

 

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Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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