Im Herzen von Garbsen-Mitte! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Immobilien Nr.: GarbM/BöJ80

Kaufpreis: 166.000,00 €

Wohnfläche: 83,2

Zimmer: 3

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Waschküche
  • Stellplatz

Beschreibung

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Waschkeller
  • Kfz-Stellplatz

Beschreibung

Garbsen-Mitte! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 

Kaufpreis:     160.000,00 EUR

Zimmer:         3,00

Wohnfläche ca.:        85,2 m²

Etage:  1

Etagenanzahl: 2

Balkon/ Garten/ -mitbenutzung:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer:  1

Gäste-WC:    1 

Keller, Stellplatz

 

Bezugsfrei ab: nach Absprache

 

Kosten

Kaufpreis:       166.000,00 EUR

Hausgeld:       210,00 EUR

 

Bausubstanz

Baujahr:    1995

Objektzustand:   Gepflegt

Heizungsart:   Heizung und Warmwasser stehen mittels Fernwärme zur Verfügung. Dadurch entfällt die Unterhaltung einer eigenen Heizungsanlage

Energieausweis:    Energieverbrauchskennwert = 72kWh(m²a)

 

Objektbeschreibung

Im Herzen Garbsen-Mitte befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit 12-Parteien im Haus mit Balkon und Stellplatz, (Pro Eingang nur drei Wohnungen) ohne Fahrstuhl. Die 85,2 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Einer Flur verbindet das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und das Schlafzimmer/Kinderzimmer, die Küche, sowie das Bad mit Dusche und Wanne, das separate G-WC sind vom Flur aus begehbar (keine Durchgangs Zimmer).

Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer und Flur befinden sich Laminatfußböden, der restliche Teil der Wohnung ist durchgängig gefliest. Ein separater Kellerraum ist vorhanden und vervollständigt dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist nicht vermietet.

In Garbsen-Mitte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarere Nähe, so wie Banken, Post, Schule (IGS) Ärzte, das Schulen..., Kindertagesstätten und Sportanlagen, die aus allen Richtungen in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar sind.

 

Ausstattung

Balkon, Keller + großer Gemeinschafts Keller / Waschküche.

 

Lage

Mit der B6 nach Hannover in nur 15 Minuten. Die A2 in nur 5 Minuten. Sehr gute Busverbindung zur Endhaltestelle der Stadtbahn. Mit der Stadtbahn aus in nur 20 Minuten in die Hannover Innenstadt. Garbsen-Mitte besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarere Nähe, so wie Banken, Post, Schule (IGS) Ärzte, das Schulen..., Kindertagesstätten und Sportanlagen, die aus allen Richtungen in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar sind.

 

Provision für Käufer: in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an B. Serement Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

 

Sonstiges

Energieausweis:    Energieverbrauchskennwert = 72kWh(m²a)
 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Bedirxan Kaçar   05032- 96 86 00

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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