Individuelles & gemütliches Wohnen auf mehrere Ebenen!
in 30880 Laatzen

Immobilien Nr.: 83mbk

Kaufpreis: 295.000,00

Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 380 m²

Zimmer: 6
Baujahr: 1989

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Terasse
  • Gäste-WC
  • Elektrische Marken - Rollläden an sämtlichen Fenstern
  • Großzügige Garage mit abgetrenntem Raum/Werkstatt
  • 4 Stellplätze
  • Terrassenüberdachung aus Verbundglas
  • Kamin im Erdgeschoss Weiterer Kaminanschluss im 1. Obergeschoss

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse E
  • Endenergiebedarf 135 kWh/(m2⋅a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Beschreibung

Individuelles & gemütliches Wohnen auf mehrere Ebenen!

Sie lieben das Individuelle und Gemütliche und wünschen sich zudem ein Zuhause mit einem besonderen Wohnambiente?
Dann sollten Sie dieses Reihenendhaus unbedingt in Augenschein nehmen:

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in massiver Bauweise. Die Fassade ist mit freundlichem Klinkerstein verziert. Das Haus verfügt über eine im Erdgeschoss gelegene Anliegerwohnung, die zu Messezeiten sehr gut vermietet werden kann und somit erfreut sich auch Ihre Urlaubskasse zusätzlich.

Durch die versetzten Wohnebenen, die über geflieste Treppen miteinander verbunden sind, entsteht eine großzügige und offene Wohnatmosphäre.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden in einer freundlichen Diele empfangen, die ausreichend Raum für Garderobe und Schuhschrank bietet.
Von hier aus gelangen Sie u. a. in ein geräumiges Schlafgemach, auch befinden sich hier Gäste – WC mit Dusche, ein Abstellraum mit Durchgang zur Garage und ein Wohn –Terrassen – Zimmer, welches durch ein Panoramafenster erhellt wird. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die gemütliche und mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse. Die Terrasse ist zusätzlich durch eine elektrisch betriebene Markise geschützt, die eine unmittelbare Sonneneinstrahlung verhindert. In dem Terrassenzimmer ist zudem eine praktische Küchenniesche integriert. An kalten Abenden können Sie sich vor Ihr neu - installiertem Kamin gemütlich machen und das trübe Wetter vergessen verlassen.

Folgen Sie der Treppe nach oben, so gelangen Sie auf die erste Wohnebene. Im Wohnzimmer angekommen, überblicken Sie von hier den Essbereich, welcher durch eine große Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Zudem entdecken Sie auch auf dieser Ebene einen Kaminanschluss. Komplettiert wird das 1. OG letztlich durch ein Bad mit Dusche und eine ansprechende große Küche. Aus dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie zusätzlich über einen großzügigen Balkon in den liebevoll angelegten Garten. Diese beiden Ebenen sind durch eine unscheinbare Wendeltreppe verbunden.

Folgen Sie der Treppe vom Wohnzimmer weiter nach oben, so gelangen Sie wiederum eine Etage höher. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Wohnbereiche und ein Familienbad mit einer Wanne.

Bei so viel Wohnraum darf natürlich auch eine Großraumgarage nicht fehlen. Diese wurde vor 2 Jahren neu neben dem Haus errichtet.

Aufteilung Erdgeschoss

- 1 Wohnraum mit Küchenniesche
- 1 Schlafraum
- 1 Bad/Dusche
- Abstellraum mit Durchgang in die Garage und den Garten

Aufteilung 1. Obergeschoss

- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Küche
- 1 Bad

Aufteilung Dachgeschoss

- 3 Schlafräume
- 1 Bad/Badewanne

Ausstattung

Kamin im Erdgeschoss
Weiterer Kaminanschluss im 1. Obergeschoss
Elektrische Markise für Terrasse und Balkon
Frischwasseranschluss für den Garten
Elektrische Marken - Rolläden an sämtlichen Fenstern
Großzügige Garage mit abgetrenntem Raum/Werkstatt
4 großzügige Stellplätze
Terrassenüberdachung aus Verbundglas
neu geflieste Treppen

Lage
Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen und eines Verkehrsberuhigtes Wohngebiet. Fernab vom Durchgangsverkehr und Lärm können Ihre Kinder hier noch ungestört spielen und Sie sich Ihrer Ruhe hingeben und genießen. In unmittelbarer Nähe des Objektes können Sie selbstverständlich die Natur pur kennen lernen und erforschen. Darüber hinaus bieten viele Sportvereine vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Schnell erreichen Sie auch das Erlebnisbad, den Golfplatz in Gleidingen sowie den Park der Sinne. Das Einkaufszentrum / Leine - Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, das Familienzentrum, Kindergärten und alle Schulformen machen Laatzen als Wohnort besonders für junge Familien attraktiv. Laatzen liegt verkehrsgünstig an der B6, der A7 und der A2. Für Mobilität sorgt dazu auch noch das hervorragend ausgebaute Bus - und Straßenbahnnetz sowie der S - Bahnhof.

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
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