1 bis 2-Familienhaus (Architektenhaus), bietet die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen
31535 Neustadt am Rübenberge/Kernstadt, nähe Parkwiesen

Immobilien Nr.: bs86kh

Kaufpreis: 395.000,00 €

Wohnfläche: 285m ²
Grundstücksfläche: 600m ²

Zimmer: 10
Badezimmer: 4
Baujahr: 1996
Doppelgarage: 1
Niedrigenergie, Massivhaus: Energieverbrauch 140,9 kWh/(m²*a)

Ausstattungsmerkmale

  • Qualität der Ausstattung Gehoben (Architektenhaus)
  • Wohnzimmer mit Panoramafenstern
  • Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche (4*-Badezimmer)
  • Doppelgarage
  • Stellplätze

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das großzügige 1 bis 2-Familienhaus (Architektenhaus), in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge, mit viel Platz, bietet die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen.

Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sehr großzügig angelegt.

Ausstattung

Dieses Objekt, welches im Jahre 1996 gebaut wurde, verfügt insgesamt über 8 bis 10-Zimmer und 4-Bäder, ist in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Der Einliegerbereich erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen, er kann jedochzum Wohnen oder zum Arbeiten genutzt werden. Ursprünglich waren die 75m² als Praxis genutzt, aber auch eine Vermietung als Wohnung wäre problemlos.

Raumaufteilung:
Stockwerke: 2                                                                                                                                                                                  
Zimmer: 10                                                                                                                                                                                               

Erdgeschoß: 5-Zi. + Küche+Esszi. + 2-Badezimmer
Obergeschoß: 5-Zi. + 2-Badezimmer
D.-Garage: 1 + Geräte Raum

Erdgeschoss

o    Wohnzimmer mit Essbereich

o    Diele

o    Küche mit Einbauküche

o    Esszimmer

o    Arbeitszimmer

o    Schlafzimmer

o    Bad

o    Gäste - WC

Obergeschoss

o   5-Schlafzimmer

o    2-Bad

Ausstattungsmerkmale

  • Einliegerwohnung
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Wohnzimmer mit Panoramafenstern
  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Stellplatz, Garage
  • Niedrigenergie, Massivhaus
  • Neuwertig, Gehoben
  • Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung, Gas

Wohnfläche: 285 m²
Grundstücksfläche: 600 m²

Lagebeschreibung:

Dieses schöne Objekt befindet  in Neustadt am Rübenberge/Kernstadt, nähe Parkwiesen. Ideal für Kinder, in einem gewachsenen Wohngebiet Nebenstraße.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, es ist alles in Neustadt zu finden. Mit Auto erreichen Sie die City von Hannover in ca. 30 Minuten. Es gibt eine S-Bahnverbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrzeit).

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. 

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. 


Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Wunstorfer Str. 35a
31535 Neustadt am Rübenberge

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