1-2 Familien mit Anbau (teilweise sanierungsbedürftig)

Immobilien Nr.: 96BsEg

Kaufpreis: 149.000,00 €

Wohnfläche: 135 m²
Rohbau: 30 m²
Grundstücksfläche: 510 m²

Zimmer: 5 + Rohbau
Baujahr: 1950

Ausstattungsmerkmale

  • Zentralheizung
  • Terasse
  • Balkon
  • Garage
  • Massivbau und unterkellert

Beschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau  (teilweise sanierungsbedürftig)

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad und eignet sich daher für die große Familie, oder zur Eigennutzung mit Vermietoptio

Zum Haus gehört ein Garage und ein Stellplatz.

 

Der Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, für Kinder und/oder Haustiere zum Spielen und Toben.

Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße, es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Das Vorderhaus wurde 1950 erbaut und 1962 durch einen Anbau erweitert.

1998 erfolgte eine Modernisierung, es wurden Fenster und die Haustür erneuert. Die Außenwände wurden mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Innentüren, die Sanitär- und Elt-Leitungen wurden erneuert, sowie die Heizungsanlage.

Die Letzte Modernisierung/Sanierung wurde 2010 durchgeführt: Wasserleitungen und Fußböden.

 

-Wohnfläche 135 m²  + (Anbau Rohbau) ca. 30 m²

-Baujahr 1950 (1962 Ausbau)

-Grundstücksgröße 510 m²

-Massivbau, voll unterkellert

-Kellerdecke Stahlbeton

-Erdgeschossdecke Holzbalkenlage

-Dachstuhl Sparrendach 45° Dachneigung, Dachdeckung Betondachsteine

 

Raumaufteilung 

Erdgeschoß:

ca. 77 qm, 2 Zimmer mit Wohnküche, Bad, Abstellraum, Garten/Terrasse

über den Korridor durch das Wohnzimmer gelangt man in den Garten und zum Nebengebäude

Obergeschoß:

ca. 55 qm mit 2 großzügigen Zimmern, Küche und

Bad/WC, Abstellraum, Balkon.

+ (Anbau Rohbau) ca. 30 m² 

 

Lage

Die Kernstadt der Stadt Neustadt am Rübenberge ist ein Ort mit übergeordneter Versorgungsfunktion und guter überörtlicher Verkehrsanbindung und wird daher als gute Wohnlage beurteilt. Ruhige Lage in Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, Nebenstraße (Sackgasse), ein ruhiges Wohnumfeld.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, es ist alles in Neustadt zu finden. Mit dem Auto erreichen Sie die City von Hannover in ca. 30 Minuten. Es gibt eine RE- und  S-Bahnverbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

 

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen.

 

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns gemachten Informationen.

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team

 

Immobilien Management Serement
Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
Wunstorfer Str. 35a
31535 Neustadt am Rübenberge

Kontakt
Tel.: 0 50 32 - 96 86 00
Fax: 0 50 32 - 96 86 01
Mobil: 0172 - 58 38 144
Mail: info@serement.de
Kontaktformular öffnen

Termine
nach telefonischer Absprache

Erreichbar von
08:30 - 20:30
7 Tage die Woche

 
© 1998 - 2018 - Immobilien Management Serement