Bin kurz vor dem Vertragsabschluss.....Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in 31535 Neustadt-Mandelsloh
Mandelsloh
Kaufpreis: 110.000,00
Wohnfläche: 116,98 m²
Grundstücksfläche: 835,00 m²
Zimmer: 5
Stockwerke: 1 (Ebenerdig)
Baujahr: 1914 Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1973, 1980 und 2003.
Ausstattungsmerkmale
- Garage
- Stellplatze
- Gartenhaus
- Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1973, 1980 und 2003
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit geringfügiger Unterkellerung und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet. Umbauten und Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1973, 1980 und 2003.
Auf dem 835 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine massive Garage und ein Gartenhaus aus Holz.
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- KG: Abstellraum
- EG: Flure, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Büro, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Heizung und Öllagerraum
- DG: Ausbaureserve
Zu den Ausstattungselementen gehören z. B. isolierverglaste Fenster, eine Ölzentralheizung sowie Laminat- und Fliesenbodenbeläge.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Anliegerstraße im Ortskern von Mandelsloh, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Das Stadtzentrum von Neustadt liegt ca. 13 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie z. B. Kindergärten, Schulen, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Mandelsloh, Neustadt, Schwarmstedt (ca. 14 km) und Hannover (ca. 27 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 7 gewährleistet.
Sonstiges:
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer.
Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschl. Umsatzsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien Management Serement, Bisar Serement zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Vermieters bzw. Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: B. Serement 05032- 96 86 00