Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: es61

Kaufpreis: 340.000,00 €

Erdgeschoß: ca. 104 m²
Obergeschoß: ca. 95 m²
Keller: ca. 110 m²

Baujahr: 1968
Stockwerke: 3
Zimmer: ca. 10

Ausstattungsmerkmale

• 2 getrennte Wohnungen mit jeweils 4-5 Zimmer
• Balkon
• 3-Garage und Stellplatze.
• Vollkeller
• Kunststoff ISO Fenster (3-fach Verglasung)
• Zentralheizung
• Massivbau
• Verblendung

Beschreibung

Zweifamilienhaus:

Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit jeweils 4-5 Zimmer, Küche, Bad und eignet sich daher für die große Familie, oder zur Eigennutzung mit Vermietoption.

Erdgeschoß:  ca. 104 qm, 4-5-Zimmer mit Wohnküche, Bad und Gäste-WC, Abstellraum, Garten/Terrasse und Dachterrasse.

Über den Schlafzimmer und Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon gewährleistet.

Zum Haus gehört 3-Garage und  Stellplatze.

der Garten mit seinen über 451 m² bietet reichlich Platz für Ihre Kinder und Haustiere.

Raumaufteilung

Erdgeschoß: 
ca. 104 qm, mit Wohnküche, Bad und WC.
Garten/Terrasse und Balkon.

 
Obergeschoß:
ca. 95 qm mit 4-5-Zimmer  großzügigen Zimmern, Küche und

Bad/WC, Abstellraum.

Wohnung 1 - Erdgeschoss

Mtl. Netto-Kaltmiete:800,00 € / Mtl. NK-Vorauszahlung: 250,00€

Netto-Kaltmiete pro qm: 6,95 € / qm - Anpassung nach §588 BGB möglich

Jährliche Netto-Kaltmiete: 9.600,00 €

Wohnung 2 - Obergeschoss

Mtl. Netto-Kaltmiete: 720,00 € / Mtl. NK-Vorauszahlung: 243,00 €

Netto-Kaltmiete pro qm: 7,20 € / qm

Jährliche Netto-Kaltmiete: 8.640,00 €

Gesamte Jährliche Netto-Kaltmiete: 18.240,00 €

Lage

Dieses schöne Objekt befindet  in Neustadt am Rübenberge/Kernstadt, nähe Parkwiesen.
Ideal für Kinder.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus und Bahn, sind gut zu erreichen.

Neustadt ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Das Naherholungsgebiet ; Steinhuder Meer; und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten stehen Ihnen zur Verfügung. Entfernungen: BAB A7 10 km, Hannover-Stadtgrenze 17 km, Hannover-Mitte 24 km. Neustadt am Rübenberge ist über die B 6 nach Hannover (30 Min) angebunden und verfügt über einen eigenen S Bahnhof. Das Steinhuder Meer ist ca.10 km entfernt.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. 

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. 

Mit freundlichen Grüßen 

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team