Unsere Immobilien

Immobilien Nr.: 91SHS/F

Kaufpreis: 250000,-€

Wohnfläche: 198 m²
Nutzfläche: 37,5 m²
Grundstücksfläche: 306 m²

Zimmer: 8
Baujahr: 1995
Stockwerke: 3

Ausstattungsmerkmale

• Fussbodenheizung
• Gäste-WC
• Waschküche
• Terasse
• Zentrale Lage

Energieausweis

• Energieeffizienzklasse E
• Endenergiebedarf 143,6 kWh/(m²⋅a)

Weitere Informationen

• Kellergeschoss04082016.pdf
• Erdgeschoss04082016.pdf
• Aktuelles_Grundriss_DG.14082016.pdf

Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum... mit einem Schwedenhaus!

Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung (Souterrain) in 33758 Schloß Holte

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus(Fertighaus) mit Anliegerwohnung spiegelt mit den aus Holz verbauten Elementen eine besondere Verbundenheit mit der Natur wider und gliedert sich aussergewöhnlich gut in die ländliche Lage ein. Aus dieser Atmosphäre können Sie Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.

Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie geprägt durch den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, welcher zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt. Durch die sich direkt anschließenden Terrassenflächen lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern. Die Küche, ein Bad sowie eine Gäste-WC, ein Abstellraum  sowie weitere 3 Zimmer.....Kurz gesagt,: Die Wohnung im EG verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad + ein Gäste-WC. und Terrasse mit ca. 85m². runden das Erdgeschoss ab. Eine offene Holztreppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Bad, Neben einem Schlaf- und einem Wohnzimmer befindet sich hier noch ein Bad und die Küche.

Im Kellergeschoss (Souterrain) 

befinden sich die Anliegerwohnung, die beispielsweise dazu einladen, Ihren Hobbys (Weinkeller, Werkstatt) nachzugehen. Das Highlight ist hier der sehr große Wellnessbereich mit Dusche, wo Sie Ihre eigene Sauna unterbringen können, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.                 Wie Sie diese Fläche nutzen möchten, hängt ganz von Ihrer Kreativität ab.

Ps.: Was ist ein Fertighaus
Das Fertighaus ist ein “schnelles" Haus, mit einer durchschnittlichen Lebensdauer von ca. 130 Jahren. Es ist bauphysikalisch bewährt und die Abwicklung ist reibungslos, da es aus einer Hand gefertigt wird.
Banken und Bausparkassen beleihen diese Häuser wie ein konventionelles „Stein auf Stein“ Haus.
Fertighäuser, mit ihren hohen Dämmwerten, realisieren und übertreffen die hohen Anforderungen, Prüfinstitute, Gütegemeinschaften und Qualitätsgemeinschaften.

Ausstattung

- Zimmer: 8

- Terrassenbereiche

- Einbauküche

- Kamin

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Tageslichtbad mit Dusche

- Gäste-WC

- Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung

- Bodenbelag: Fliesen, Teppichbelag

- Gaszentralheizung

- Baujahr: 1995

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Lage von Schloß Holte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind  fußläufig erreichbar. In schneller Erreichbarkeit befinden sich Straßenverkehrsanbindungen zur A33 und A2. In regelmäßigen Abständen fährt die Regionalbahn auf der Strecke Bielefeld-Paderborn.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen. 

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen.

Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Immobilien-Management-Serement-Team