Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Serement Immobilien Management
Inh. Bişar Serement, Diplom-Immobilienfachwirt
1.
Alle Offerten sind freibleibend. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie - als Adressat - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
2.
Besichtigungen der von uns angebotenen Objekte nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Aufnahme von Verhandlungen sind wir unaufgefordert zu informieren.
3.
Ist Ihnen eine durch uns nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4.
Wird ein von uns angebotenes Objekt später direkt über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbieter gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5.
Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6.
Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
7.
Die Vermittlungsprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung - vorbehaltlich einer aufschiebenden Bedingung im Kauf-/Mietvertrag - vom Käufer/Mieter an den Makler und zwar nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken.
8.
Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail zum Zweck des Immobilienverkaufs entsteht eine vertragliche Bindung zwischen dem Kunden und uns. Die Mindestbindungsdauer beträgt 12 Monate ab dem Datum der ersten Kontaktaufnahme. Nach Ablauf dieser Mindestbindungsdauer verlängert sich die Bindung automatisch und wird fortlaufend, bis sie durch eine schriftliche Kündigung beendet wird. Eine Kündigung des Vertragsverhältnisses bedarf der Schriftform und muss eine Kündigungsfrist von 4 Wochen einhalten. Die Kündigung kann von beiden Seiten jederzeit erfolgen. Während dieser Bindungsdauer ist es dem Kunden untersagt, mit anderen Maklern oder Dritten Verkaufsverhandlungen für die betreffende Immobilie zu führen, es sei denn, es liegt eine schriftliche Zustimmung unsererseits vor. Bei Verstoß gegen diese Bindungsklausel sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
9.
Die vom Käufer/Mieter an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt:
- Verkauf: 3,5% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
- Vermietung: 2 Monatsgrundmiete zuzüglich Umsatzsteuer.
- Vermietung Gewerbeobjekte: 2 Monatsgrundmiete zuzüglich Umsatzsteuer.
10.
Die vom Verkäufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt:
- Verkauf: 3,5% vom Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer.
11.
Eine andere Vereinbarung muss schriftlich erfolgen. Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Gerichts- u. Notarkosten in Höhe von ca. 1,5%.
12.
Nachträgliche Änderungen bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort ist D-31535 Neustadt.